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Linienstrasse 142: Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen

Linienstrasse 142

Linienstrasse 142

Hausgeschichte der Linienstrasse 142 [gekürzt] (zusammengestellt von den letzten Mieterinnen und Mietern - http://linien142.wordpress.com/hausgeschichte/)

“ca. 1890 Baujahr des Hauses

nach der Wende, seit 1989
- Zwangsverwaltung durch die WBM, da Besitzer unklar
- bis auf wenige sind alle Wohnungen bewohnt
- ehemalige Besetzer des Hauses erhalten reguläre Mietverträge und sind nun legal
- WBM erhält Mieteinnahmen, es erfolgt KEINE Instandhaltung oder Reparaturen -> der Verfall beginnt
- Mieten werden gemäß Mietspiegel regelmäßig erhöht

1997/ 1998
- das Dach wird repariert

Ende 2000
- WBM vergibt trotz Bewerber keine Mietverträge mehr
- erster Leerstand entsteht

2001 – 2009
- Rückübertragung an rechtmäßigen Besitzer nach erfolgreichen Klagen dauerte ca. 8 Jahre
- aufgrund einer Hypothek (damalige Dachreparatur) kann der Besitzer sein Erbe nicht halten und ist zum Verkauf gezwungen

2009 – 2010
- 1. Verkauf des Hauses an die GbR: Klaus Poklekowski, PEG Potsdam Babelsberg GmbH für schätzungsweise 1,2 Mio. Euro
- Entmietung unter Androhung von Klagen oder Abfindungszahlungen
- großflächiger Leerstand
- Zwischennutzung im EG durch Galerie MMX
- Vorbereitung der späteren Verkaufsstrategie: Kunst soll das Objekt aufwerten “Die Kunst des Wohnens” oder “Vom Atelier zum Wohnzimmer” wird es später im Vertrieb heißen
- Vertrieb durch BoB Immokonzept GmbH

2012 – Anfang 2013
- 2. Verkauf des Hauses an die chairos Projektentwicklung GmbH für schätzungsweise 5 Mio. Euro
- 3. Verkauf des Hauses an die PRIMUS Immobilien AG für schätzungsweise 5,1 Mio. Euro

2013
- die 4 verbliebenen Mieter erhalten Kündigungen der PRIMUS Immobilien AG: „Ordentliche Kündigung des Mietvertrages gem. § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB wegen Hinderung angemessener wirtschaftlicher Verwertung“
- der PRIMUS Immobilien AG muss das Baujahr von ca. 1890 und das es noch reguläre Mieter gibt, bekannt gewesen sein
- Abbruch- und Bauarbeiten beginnen im August, obwohl die Kündigungsfrist noch bis Frühjahr 2014 läuft
- Mieter zahlen weiterhin Miete gemäß Mietspiegel”

Linienstrasse 142

siehe auch:

http://auguststrasse-berlin-mitte.de/branding-strategie-von-immobilienbesitzern-linienstrasse-142

2014-07-16

3 Kommentare zu 'Linienstrasse 142: Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen'

Kommentare als RSS

  1. Baldbetroffener sagt,

    am 9. Jan. 2015

    Primus Immobilien hat jetzt (Winter 14/15) die Sächsische Str. 3a + b in Spezialbehandlung. Entmietung ist fast abgeschlossen. Das 50 er Jahre Mietshaus soll wegen Unwirtschaftlichkeit abgerissen werden, nachdem die oberste Etage jahrelang so gewollt nicht vermietet worden war. Das ist erst der Anfang im begehrten Bereich Olivaer Platz/Ludwigkirchplatz. Wir kleinen Leute sollen einfach weg.
    Ich schliesse hier lieber, sonst kommt mir die Galle hoch.Wo ist der sogenannte Rechtsstaat geblieben ?


  2. am 18. Okt. 2015

    Manchmal muss man sich wirklich fragen, wie weit es in Deutschland noch kommen muss. Ganz egal, ob Patrizia oder Primus. Die Immobilienfirmen denken wirklich immer nur ans Geld und, dass Menschen mit den Wohnungen alles verlieren und nichts Gleichwertiges mehr finden, ist ihnen ganz einfach egal. Wirklich schockierend, dass das erlaubt ist.

  3. Robin sagt,

    am 3. Mai. 2016

    Die Privatadresse von Herrn Marxen dem Chef von Primus Immobilien lautet ab demnächst
    Knesebeckstrasse 14 in 10623 Berlin.
    Dachgeschoss und 5te Etage….

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